中国税制-第47页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]什么情况下税务机关可以要求纳税人清算土地增值税？

[判断]纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，需缴纳滞纳金。

[判断]对于以分期收款方式转让房地产的，可根据实际的收款日期来确定具体的纳税期限

[多选]下列对法人转让房地产的土地增值税纳税地点的说法正确的是（）。

[问答]某工厂将其闲置的旧厂房连同周围的占地（有使用权）一并转让给一家生产企业，共取得转让收入1200万元。该厂在建设上述厂房征地时，支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用合计为110万元，转让上述房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加以及印花税等金额共计56万元。经当地房地产评估中心评估，并经税务机关认可的厂房重置价为800万元，成新度折扣率为70％。请计算该厂转让上述旧厂房及土地使用权应纳的土地增值税。

[问答]房地产开发费用

[问答]房地产开发费用的扣除规则是什么？

[判断]对于房地产开发企业来说，在计算增值额时准予扣除的项目有以下5项：取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、房地产转让税金及附加、加计扣除金额。

[问答]土地增值税中的增值率

[问答]个人转让房地产的土地增值税有哪些减免优惠？

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