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[多选]客户梅柳通过经纪人陈双购买了一套巴南区的住宅，并办理了贝壳APP银行房款资金存管。现客户梅柳准备付款至存管账户，经纪人陈双在履约系统内创建付款订单后，下列做法错误的有（）。

[多选]业主黄翠，配偶许刚，有一套大渡口区的住宅，产权登记在夫妻两人名下，现通过经纪人刘亮出售该住宅，并约定通过贝壳APP银行存管支付房款。下列关于黄翠办理贝壳APP银行资金存管的说法，正确的有（）。

[多选]客户冯峰，通过经纪人张斌购买了一套江北区北城旺角的住宅，并进行了交易资金存管，张斌告知客户交易资金存管对于维护买卖双方的权益，防范交易风险具有重要作用，具体的表现有（）。

[多选]客户王亮通过经纪人袁武贷款购买一套江北区的住宅，为了保障交易安全，以下交易资金可以使用贝壳APP银行资金存管支付的有（）。

[多选]伊静和配偶葛亮共有一套江北区的住宅，产权登记在夫妻二人名下。夫妻二人共同委托妹妹伊莉代为出售该住宅，委托公证书无收款事项。客户周杰购买该住宅，欲通过贝壳APP资金存管支付房款，则存管协议中，可作为收款人的有（）

[多选]业主林大友，名下有一套南岸区的住宅，不动产权证书登记时间为2019年8月6日，该住宅上一次的不动产权证书登记时间为2014年10月15日。则下列情形中，林大友该住宅现可上市交易的有（）。

[多选]业主赵毅通过经纪人王岗出售一套九龙坡区的住宅。赵毅因公出差，向经纪人王岗咨询网上查询房屋档案相关事宜。王岗告诉赵毅可通过（）网上查询房屋档案。

[多选]业主张大钊名下有一套巴南区的住宅，产权证登记日期为2018年10月8日，现张大钊欲将该房屋赠与给女儿张丽。则赠与过程中需要缴纳的税费有（）。

[多选]任舟，未婚，重庆三无人员；张风，重庆户籍。现任舟和张风共同购买一套南岸区的普通住宅，产权份额各50%，建筑面积82㎡。2020年12月办理过户缴税，核税价100万元，则任舟和张风2021年需缴纳的房产税分别为（）。

[多选]王卫为重庆三无人员，全款购买了一套渝北区的普通住宅并交纳了个人住房房产税，则后期王卫满足（）可申请免征个人住房房产税。

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