房地产估价理论与方法-第84页-百科知识题库-简明问答题库

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[多选]一般来说，房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括（）。

[多选]关于专业房地产估价的说法，正确的有（）。

[判断]实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（）

[多选]关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（）。

[多选]下列房地产中，通常适用收益法估价的有（）。

[判断]抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（）

[多选]下列房地产状况的描述中，属于房地产权益状况描述的有（）。

[多选]关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（）。

[多选]关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（）。

[判断]繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（）

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