土地估价师-第43页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0%，则该商店所占土地的总价格约为（）万元。

[单选]下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。

[单选]由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是择最佳建筑容积率。（）

[单选]一条街道只能设一个路线价。

[单选]农用地分等定级元划分方法有（）。

[单选]建设项目所处的地区不同，决定了其建设费用的项目类别及其费率存在差异。

[单选]在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称，宗地面积，（）比例尺，指北针等。

[单选]土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。

[单选]某特大型电厂是"十五"期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设。因用地量较大和生产设计的要求，需要征用47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定该建设项目征用的土地应有（）批准。

[单选]基本农田保护区划区定界的基本位是（）。

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