土地估价师-第90页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]下列（）条件发生时，将导致相应用途的地价上升。

[单选]马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是（）产生的条件。

[单选]在土地估价过程，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是（）。

[单选]某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为（）元／平方米。

[单选]《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”

[单选]在下列因素中，（）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。

[单选]依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（）的商服活动。

[单选]新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。

[单选]根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为（）。

[单选]已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为（）万元。

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