问题描述：
[多选]
对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其土地增值额时，下列项目予以扣除（）。
A．取得土地使用权时支付的地价款
B．交纳的有关费用
C．转让环节缴纳的税金
D．加计20%的扣除
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