某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的价值为（）万元。-房地产估价试题-简明问答题库

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[单选] 某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的价值为（）万元。

A．600 B．625 C．650 D．675

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某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的价值为（）万元。

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。

假设开发法的理论依据与（）相同

针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4．5％，投资风险补偿2．2％，管理负担补偿0．2％，缺乏流动性补偿1．5％，易于获得融资的优惠率为0．5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。

（）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。

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