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问题描述：

[单选] 以下关于确定有形资产和负债的公允价值，方法不当的是（）。
A．有活跃市场的金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定 B．短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值 C．房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值 D．短期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价值
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答案解析：无
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有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为5 000平方米，建筑容积率为3．5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2 800元／平方米，专业费为建筑费的10％，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为12 500元/平方米，销售费用为楼价的2．5％，销售税费为楼价的6．5％，当地银行年贷款利率为6％，开发商要求的投资利润率为15％。要求：（）应采用哪种方法评估土地的价值？（）该方法的适用范围是什么？（）试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。
直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法对参照物与评估对象的可比性方面的要求并不高。（）
某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6‰计算。因此，该应收票据的评估值为（）万元。
下列机床中，（）不在普通机床的范畴内。
某评估机构对一大型机床厂进行评估。该企业固定资产中有同类设备500台，账面原值为350077元，评估人员将其中10台设备作为典型进行了详细评估，该10台设备的重置成本为95万元，其账面原值为80万元。若被评估的365台设备的平均成新率为70%，则该500台设备的评估值最接近于（）万元。
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