问题描述：
[多选]
地役权的特征包括（）。
A．地役权具有从属性和不可分性
B．地役权是按照合同设立的
C．地役权是为了提高自己不动产的效益
D．地役权是利用他人的不动产
E．地役权是不转移标的物占有的物权
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