问题描述：
[多选]
下列（）不可以进行抵押财产。
A．有《房屋买卖合同》和购房发票但尚未办理产权证的商品房
B．土地所有权
C．高等学校的教室、实验室和学生宿舍
D．抵押人依法承包并经发包人同意的荒滩的土地使用权
E．建设审批程序规范的在建工程
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