问题描述：
[多选]
符合以下条件之一的，可直接以工薪人士单位出具的收入证明书或自雇人士书面收入声明认定其收入（）
A．以商业用房作抵押的，抵押率低于50%
B．以住房作抵押的，抵押率低于60%
C．抵押类贷款，借款人能够在扣除首付款之外，提供相当于贷款申请金额30%的流动资产证明
D．信用保证类贷款，借款人能够在扣除首付款之外，提供相当于贷款申请金额60%的流动资产证明
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