问题描述：
[多选]
契税的税收优惠主要包括（）
A．国家机关．事业单位．社会团体．军事单位承受土地．房屋用于办公．教学．医疗．科研和军事设施的，免征契税。
B．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。
D．从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印共税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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