问题描述：
[多选]
在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求包括（）。
A．可比实例是估价对象的类似建（构）筑物
B．可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C．可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例成交日期与估价时点相近
E．可比实例成交日期与估价时点必须相同
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