问题描述：
[多选]
项不在青岛市灾害民生保险赔偿范围内（）
A．无产权证明的，但是可以通过镇（街道）、政府相关部门出具产权及性质说明的。
B．房屋建筑质量问题导致的损失
C．年久失修导致的损失
D．违章建筑
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