问题描述：
[多选]
下列关于建筑保温和节能措施的表述，哪些项是正确的？
A．平屋顶保温层必须将保温层设置在防水层之下
B．平屋顶保温层必须将保温层设置在防水层之上
C．平屋顶保温层可将保温层设置在防水层之上或防水层之下
D．建筑隔热可采用浅色外饰面
E．利用地热是建筑节能的有效措施
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