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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[填空] 从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的（）
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答案解析：无
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假设开发法的动态分析法中，不需要考虑计算的因素包括（）。
估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m．假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2．
长期趋势法可以用于（）。
对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价（单价）=[（新容积率-旧容积率）/（）]×原容积率下的土地单价。
下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（）万元。（采用四三二一法则）
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