问题描述：
[多选]
下列说法符合土地增值税优惠政策规定的有（）。
A．纳税人销售任何房产，增值额未超过扣除项目金额20%的，都免征土地增值税
B．纳税人销售普通标准住宅，免征土地增值税
C．因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
D．因国家建设需要依法征用、收回的房产免征土地增值税
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