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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[多选] 土地实物因素包括（）
A．面积 B．形状 C．地形 D．土壤 E．位置00
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答案解析：无
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房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一市场上相同的商品有相同的价格。（）
市场价值评估应遵循以下（）原则。
某套住宅的使用面积为100㎡，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（）元/㎡．
相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是它们的价格相互接近。（）
在依法判定的权利类型及归属方面，应以（）为依据。
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