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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[判断] 依法判定的估价对象应当是估价对象的实际状况，不应该是合同、招标文件中的状况。（）
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上一篇：下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（）。 下一篇：运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（）的收益估计值。

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一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（）要求在成交日期一次性付清；（）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（）约定自成交日期起一年内一次性付清；（）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。
房地产价格与一般物品的价格，共同之处是（）。
真正的房租构成因素不包括（）。
下列是互补品的是（）。
某在建工程在假定未设立优先受偿权下的价值为800万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款200万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为200万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为（）万元。
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