问题描述：
[多选]
假定某人准备将新购置的可以商住两用的自有房屋出售，按照现行政策规定，他需要在转让房屋时缴纳下列哪些税费（）。
A．营业税
B．城市维护建设税
C．土地增值税
D．教育费附加税
E．资本利得税
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