问题描述：
[单选]
市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）
A．正确
B．错误
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上一篇：将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
下一篇：买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）
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