问题描述：
[多选]
工业厂房按揭贷款，工业厂房应满足以下哪些条件（）。
A．产权明晰、无法律纠纷；地理位置优越，具有较强的变现能力；
B．土地使用权权利性质为出让、用地性质应为工业用地、物流仓储用地或科教用地；
C．工业厂房用于借款人日常生产经营；
D．符合政府规划，所处区域具有一定的产业聚集度，产业配套齐全，交通便利。
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