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问题描述：

[多选] 土地租赁中总费用的计算包括（）
A．土地税 B．折旧费 C．维护费 D．管理费 E．保险费
参考答案：查看无
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城市维护建设税是国家对缴纳（）的位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。
依据《城市房地产管理法》的规定，下列机构中（）属于房地产中介服务机构。
某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有（）
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