问题描述：
[单选]
根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。
A．某人将自己一套闲置的住房出售
B．某改制企业进行评估增值的房产
C．某房地产开发企业将商品房进行抵押，由于资金周转困难，将上述房地产转让给了对方
D．某企业通过红十字会将一套房产无偿赠与当地一家希望小学
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