问题描述：
[多选]
物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括（）。
A．计算可出租或可使用面积
B．基础租金与市场租金
C．经营业务的性质
D．实际租金与百分比租金
E．出租单元的面积规划和室内装修
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