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当前位置：百科知识 > 土地估价师

问题描述：

[单选] 对于估价时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）
A．正确 B．错误
参考答案：查看无
答案解析：无
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对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜用的估价方法是（ ，。
某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为45km2，平均征地费及相关税费为10万元/亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为，均匀投入全部土地投资回报率为15%，当地银行年贷款利率为6%，土地还原率为7%，期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。 土地开发利润为（）元/m2。
土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。（）
某建筑物前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。（）
颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。（）
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