问题描述：
[多选]
下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有（）。
A．为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值
B．快速变现价值通常等于市场价值
C．现状价值低于市场价值
D．残余价值大于或等于残值
E．残余价值一般低于市场价值
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