问题描述：
[多选]
下列关于房地产需求的表述，正确的是（）
A．投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
B．消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C．虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D．在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E．消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
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