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问题描述：

[多选] 转让旧房，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）。
A．旧房的评估价格 B．支付评估机构的费用 C．建造旧房产的重置成本 D．转让环节缴纳的各种税费 E．取得土地使用权所支付的地价款
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答案解析：无
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2009年4月中国公民肖某首次购买商品房一套，面积85平方米，合同总价格54．4万元，其中含装修费8．4万元。肖某购买该住房应缴纳契税（）元。
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