问题描述：
[多选]
下列可以由当事人单方申请的有（）。
A．因合法建造房屋取得房屋权利
B．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C．因购买商品房取得房屋权利
D．因继承、受遗赠取得房屋权利
E．因租赁而取得房屋权利
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