问题描述：
[多选]
物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的环节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要，分为（）两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。
A．新建物业的承接查验
B．物业服务机构更迭时的承接查验
C．竣工验收阶段的承接查验
D．物业入住阶段的承接查验
E．物业试运行与正式接管
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