问题描述：
[单选]
李某以4 000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1 000 m2的写字楼元，银行为其提供了1 期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第年初将该 物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元
A．192．16
B．249．47
C．189．45
D．246．35
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