问题描述：
[多选]
地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（）。
A．“功效损失”
B．有形损耗
C．超额运营损失
D．经济性贬值
E．超额投资损失
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下一篇：我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（）。
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