问题描述：
[多选]
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内，资质审批部门不予批准的情形有（）。
A．将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的
B．不履行物业服务合同，业主投诉较多，且未经查证属实的
C．聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
D．物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
E．与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的
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下一篇：根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于对房地产转让的程序，表述正确的有（）。
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