问题描述：
[多选]
关于商品房买卖合同，按揭借款和保证合同，以下说法正确的是（）
A．商品房买卖合同是诺成合同以及按揭法律关系的主合同
B．商品房买买合同无效，必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效
C．借款合同与保证合同为主从合同关系
D．商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同
E．按揭借款合同是单务有偿合同
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