问题描述：
[多选]
下面说法不符合城镇土地使用税的相关规定的有（）。
A．征用非耕地，从批准征用的次月起征收城镇土地使用税
B．企业厂区外向社会开放的公园用地的土地面积，需要并入计税面积中，缴纳城镇土地使用税
C．对廉租住房、经济适用住房建设用地免征城镇土地使用税
D．厂房的防火、防爆、防毒等安全防范用地可由各省、自治区、直辖市确定，暂免征收城镇土地使用税
E．纳税人尚未取得土地使用证的，先不缴纳城镇土地使用税，待实际收到后再补缴城镇土地使用税
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