问题描述：
[单选]
房地产转让托服务手续的第一流程是（）。
A．经纪机构核勘察物业
B．经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性
C．卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》
D．卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件
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