问题描述：
[多选]
根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）
A．土地的用途
B．土地的性质
C．生活必需品所特有的性质
D．肥沃土地的相对稀少性
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下一篇：土地估价的基本原则有（）。
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