问题描述：
[单选]
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但是在（）取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（）
A．案件受理前
B．起诉前
C．开庭前
D．法庭辩论终结前
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