问题描述：
[单选]
周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约 定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A．无效
B．有效
C．可撤销
D．效力待定
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