问题描述：
[多选]
下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。
A．出售新房屋及建筑物的
B．出售旧房屋及建筑物的
C．虚报房地产成交价格的
D．成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
E．提供扣除项目金额不实的
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