问题描述：
[多选]
下列关于房产税、城镇土地使用税计税依据的表述正确的有（）。
A．对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间按照当前同类房屋市场租金价格计算缴纳房产税
B．对以房产余值作为计税依据计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价
C．房产以经营租赁方式出租的，以租金收入作为房产税的计税依据
D．尚未核发土地使用证书的，城镇土地使用税的计税依据以税务机关确定的土地面积为准
E．房地产开发公司开发的商品房，已经出租的，应该按房产的公允价值收入作为计税依据
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