问题描述：
[多选]
房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中，不属于房地产自然增值的因素有（）。
A．对房地产本身进行投资改良
B．房地产需求增加导致其稀缺性增加
C．通货膨胀
D．外部经济性
E．建造成本提高
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