问题描述：
[多选]
关于和银行签署按揭合作协议，以下属于核心条款内容的有（）
A．采取“先物保后人保”的保障方式；
B．效力优先条款：不管签署其他任何业务条款，均以按揭合作协议约定为准；
C．按揭放款不设定按揭保证金；
D．保证期限：自按揭银行将贷款划入项目指定账户之日起至购房者所购房产的他项权证书（以他项权证书或《不动产登记证明》 上注明的登记日期为准）止；
E．保密条款：甲乙双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密义务。
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上一篇：某合作项目合作协议约定，碧桂园方以增资扩股的形式参与合作，前期合作方已提供的土地投入经双方确认，评估价值为8000万，碧桂园方与合作方资金投入比例为50%( )50%，利润分配比例为55%( )45%，项目开盘销售后，已实现利润5000万，此时申请股东回笼，应录入的业务类型是（）；“是否投资开发协议约定的不对等投入回笼”应选择（）( )
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