问题描述：
[多选]
房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。
A．房地产价格受区位的影响很大
B．房地产价格实质上是房地产权益的价格
C．房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D．房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E．房地产价格形成的时间通常较短
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上一篇：经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在（）以下。
下一篇：房地产估价的基本估价方法不包括（）。
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