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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[多选] 最高最佳利用原则必须同时符合（）标准。
A．法律上许可 B．技术上可能 C．经济上可行 D．价值最大化 E．公益最大化
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上一篇：实际上，最高最佳利用原则是无条件的最高最佳利用原则。只是在一定意义上，遵循了合法原则。（） 下一篇：有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要（）不但愿意购买而且有能力购买。（）

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引起建筑物物质折旧的因素包括（）。
某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。
成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（）
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房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值。
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