问题描述：
[多选]
与建设单位的沟通交流，要做到（）。
A．以合同准备为核心
B．明确各方职责权利义务
C．物业服务企业要摆正位置
D．建立跟踪分析和会审制度
E．熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于物业管理实践
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