问题描述：
[单选]
陈苗出售名下的一套经济适用住房，该房产权面积82㎡，按照商品房购买面积12㎡，商品房购买价格1万，房屋原值为52万元，本次交易网签价格为160万元，过户指导价128万元，那么此次交易需要缴纳的土地出让金
A．78000
B．60000
C．80000
D．64000
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