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问题描述：

[多选] 房地产项目销售实施阶段中，对特定阶段的促销方式主要有以下几种（）
A．在预热期的普遍优惠折扣 B．配合营销活动的优惠措施，、如老业主带新客户时给予优惠 C．对有影响的客户给以适当优惠 D．在一些特殊的节日给予优惠 E．尾盘期难点户型给予优惠
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上一篇：房地产项目进入销售阶段，需要根据实际情况的变化对预先制定的（）进行调整。 下一篇：（）是指以房屋某层或某几层为单位的建筑面积。

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房地产经纪机构在其设立的分支机构解散后对其尚未清偿的全部债务承担责任，其中承担有限责任的是（）。
新建商品房的宣传资料是将项目的（）等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。
张某在某小区有一房产，经具有一级资质的A房地产估价机构（以下简称A机构）估价为100万元。后张某将其转让给董某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迁范围，由B房地产开发公司（以下简称B公司）进行住宅开发。开发完成后，B公司将住宅的销售委托给C房地产经纪公司（以下简称C公司）。
肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格;所在小区占地面积50 000 m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6 000 m2，基底面积2 000 m2;15幢8层住宅，建筑面积110 000 m2，基底面积13 750 m2;5幢23层塔楼，建筑面积134 000 m2，基底面积5 800 m2。附近有一座30 m高的火力发电厂烟囱，100 m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。根据以上内容，回答42-46。
出卖人订立商品房买卖合同时，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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