问题描述：
[单选]
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。
A．1．40
B．1．44
C．1．60
D．1．80
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